越谷レイクタウン駅南口より徒歩2分の地に水辺を望む全381邸のプレミアムレジデンス
4LDK+ルーフバルコニー 専有面積：85.74？ バルコニー面積：14.00？ ルーフバルコニー面積：32.30？
春には鮮やかな桜が迎える並木道「シンフォニーアベニュー」を眺める「ヴェールテラス」に位置します。
邸宅の象徴として佇むエントランスは、格式の高いホテルに足を踏み入れるかのような雰囲気が立ち込める迎賓の場所。モダンなデザインの大きな庇を設けた車寄せは、雨の日にもスマートに建物内にエントリーできます。
リゾートフルなひとときを優雅に味わう「オーナーズ・ラウンジ」窓辺に緑を眺める開放感溢れる一面のガラスと、エレガントなソファやインテリアが、この場所で過ごすひとときを贅沢に包み込みます。
オーナーズ・ラウンジに併設されたレセプション・カウンター ホテルライクなおもてなしをお届けするコンシェルジュサービスをお届けします。ゆっくり寛いでいただくためにカフェサービスも併設（有償）しております
たくさんの出会いと感動が生まれる場所「グローブパティオ」 人々の笑顔や瑞々しい自然の景色が広がる広場は、広大な敷地の中心に広がるグランアルト越谷レイクタウンの象徴となる空間です。
住まう方を優雅に迎える美しいアプローチ「ベルパサージュ」 石積みのゲートでで演出されたゲートの向こうに広がる瑞々しいケヤキ並木が、上質なステイタスと品格を感じさせます。
自走式駐車場337台、機械式駐車場50台の合計387台分の駐車場を確保
自走式駐車場から直接共用廊下につながる渡り廊下があるため、エレベーターや階段を経由せずにそのまま行き来できるのはとても便利ですね
住まう方のプライバシーに配慮したメールボックスコーナー
敷地の東側遊歩道は、四季折々の花を咲かせ、季節の移り変わりを楽しめる空間が演出されている「シンフォニーアベニュー」本物件住戸からいつでも眺めることが可能です。
駅に向かう前面道路は、車両の通行も少なく広めの歩道が続くため小さなお子さまも安心して歩けます。
全15台分のバイク置場は、屋根付きで大事な愛車を守ります。
自転車置場は全部で762台分あり。レンタサイクル、来客用駐輪場もございます。
敷地に連なる水辺の散策道「レイクサイドウォーク」 美しく静寂な水辺を眺めながら、散歩やジョギングが楽しめます。
駅方面から歩いて来るとすぐに見えてくる優雅なファサード 西側に位置するこの「シェルテラス」は、空を意味しています。
敷地内からそのまま降りていける水辺は、駅近でありながら自然を享受できるこの上ない住環境と言えます。
大型のゴミ置場は、毎日の清掃等で綺麗に保たれ、24時間いつでもゴミ出し可能です。
ペット飼育可能な当マンションは、ペットの足洗い場も完備しております。
居住者専用の洗車スペースも確保。
無料で利用可能な来客者用駐輪場 近所のお友だちが遊びに来ても安心です。
読書に浸る穏やかなひと時を提供する「ライブラリー」 隣接するカフェとともに、住まう方に日ごろの喧騒を忘れさせる空間です。
さわやかなハーブの香りに包まれて寛ぐ「ハーバルコテージ」 ウッド調のデッキの上でカフェテラスのような心地よい雰囲気の中で優雅なティータイムを楽しめます。
イオンレイクタウンkazeまで徒歩1分 1Ｆのマルエツは、日々のお買い物にも大変便利です
【ショッピングセンター】イオンレイクタウンまで635ｍ
【保育園】さくら保育園まで290ｍ
【公園】見田方遺跡公園まで450ｍ
【その他】大相模調節池まで626ｍ
【中学校】越谷市立光陽中学校まで1299ｍ
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中古マンション
グランアルト越谷レイクタウン
埼玉県越谷市レイクタウン八丁目
7,580万円
支払い目安：
23.3
万円/月JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅 徒歩2分
85.74㎡ / 4LDK
2013年築 / 7階 / RC造
0037-634-86944
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
69276-3748
お問い合わせ先：イオンモール株式会社 イオンハウジング イオンレイクタウン店
ポイント
〜駅徒歩2分でありながら、水と緑と光に囲まれた全381邸のプレミアムレジデンス〜大型ルーフバルコニーを備えた85 超の角部屋は、小さなお子さまがいるご家庭にも最適なお住まいです
間取り
| 間取り | 4LDK リビングダイニングキッチン 16.4帖(7階)
洋室 6.5帖(7階)
洋室 6帖(7階)
洋室 5帖(7階)×2 |
| 専有面積 | 85.74㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14㎡ |
| 備考 | 4LDK+ルーフバルコニー 専有面積：85.74？ バルコニー面積：14.00？ ルーフバルコニー面積：32.30？ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 太陽光発電システム、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上 |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、大規模マンション、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CS対応、BS対応、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
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評価・保証情報
| 評価・証明書 | 設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書（既存住宅） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 越谷市立光陽中学校(1,299m) |
| 買い物 | コンビニ(263m)、スーパー(241m)、ドラッグストア(143m)、商店街(635m) |
| その他施設 | 病院(135m)、公園(450m)、レイクタウンひなた保育園(254m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グランアルト越谷レイクタウン |
| 価格 | 7,580万円 |
| 管理費等 | 18,120円 |
| 修繕積立金 | 11,750円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖(7階) 洋室 6.5帖(7階) 洋室 6帖(7階) 洋室 5帖(7階)×2） |
| 専有面積 | 85.74㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 8,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2013年11月 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市レイクタウン八丁目 |
| 交通 | JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅 徒歩2分 JR武蔵野線 吉川駅 徒歩33分 |
| 所在階 / 階数 | 7階 / 8階建 |
| 総戸数 | 381戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション ＪＲ武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩2分！ 日本最大級のショッピングモール「イオンレイクタウン」kazeまで徒歩1分！ 次世代省エネ基準の等級4を取得 インターネットはマルチキャリア方式によりお好きなプロバイダーを選択可能 先進のセキュリティシステム完備 充実の共用スペース（フェアリールーム・パーティールーム・ゲストルーム・ライブラリー・オーナーズラウンジ・洗車スペース） |
| HOME'S 物件番号 | 1256010002447 |
| 自社管理番号 | 245303 |
| 情報登録日 | 2025年03月16日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月03日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「イオンモール株式会社 イオンハウジング イオンレイクタウン店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | イオンモール株式会社 イオンハウジング イオンレイクタウン店 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市レイクタウン３丁目1-1 イオンレイクタウンmori 2階 |
| 交通 | JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅 徒歩10分 |
| 電話番号 | 048-961-1560 |
| 営業時間 | 10:00～20:00 ※19：00以降は予約制となっております。 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(4)第7682号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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